전주시 서민 주거안정 위해 공동대응 나섰다.

-22개 지자체와 부영 과도한 임대료 인상 막아내겠다 결의

-부영그룹, 적법한 기업 행위에 과도한 압박은 안된다 강조

[일간전북 = 취재팀 ]

전주시를 비롯한 전국 22개 기초자치단체가 ㈜부영주택의 과도한 임대료 인상을 막기 위해 끝까지 싸울 것을 결의하는 등 서민 주거안정을 위한 공동대응에 나섰다.

전주시는 11일 4층 회의실에서 김승수 시장과 전국 12개 지자체 부단체장과 담당부서장 등이 참석한 가운데 ‘임대주택 과도한 임대료 인상에 공동대응을 위한 전국 시·군·구 연대회의’를 열고, 과도한 임대아파트 임대료 인상으로 고통을 받고 있는 임차인들을 보호하기 위해 강력 대응키로 했다.

이 자리에서 회의에 참석한 12개 지자체 등 부영주택이 소재한 전국 22개 지자체는 임대아파트 임차인 권리 보호 강화를 위한 법 개정을 촉구하는 성명서를 발표했다.

이들은 “(주)부영주택은 서민들의 ‘내 집 마련’이라는 간절한 희망을 발판 삼아 굴지의 기업으로 성장했다.

그러나 어려운 경제사정과 집 없는 서민들의 고통에도 불구하고 매년 임대료를 법적 상한선까지 올리는 행태를 반복하고 있다”라며 “부영주택을 비롯한 임대사업자는 하자보수를 즉각 해결하고 임대주택 건설 개발 이익이 서민 임차인들에게 돌아갈 수 있도록 임대료를 2.5% 이내의 적정수준으로 인하해야 한다”고 꼬집었다.

이어 “새 정부에서 내세우고 있는 서민 주거안정 기조에 발맞춰, 이제는 이러한 기업을 법적으로 제어할 강력한 제도가 마련돼야 한다. 서민들의 생존권이나 다름없는 보금자리를 두고, 단지 기업의 양심과 선처에만 기댈 것이 아니라 법적인 강제사항으로 임차인을 보호할 수 있어야 한다”라며 정부와 정치권에 현재 국회에 계류중인 ‘민간임대주택에 관한 특별법’과 ‘공공주택에 관한 특별법’의 조속한 개정을 촉구했다.

법률 개정안은 현행 5%인 연간 임대료 상한선을 연 2.5%(2년에 5%) 범위 내로 조정하고, 임대사업자의 부당한 임대조건신고를 지자체에서 사전 검토·조정할 수 있도록 하는 내용 등이 포함돼 있다.

전주시는 향후 서민 주거안정을 위한 관련법 개정에 대한 공감대 확산을 위해 이날 성명서 발표에 참여한 22개 자치단체장들이 참여하는 시장·군수·구청장 회의를 개최하고, 국토부 장관 면담 및 국회 국토교통위 방문을 추진하는 등 민간임대주택 임대료 문제에 대해 공동 대응해나갈 계획이다.

이날 회의를 주재한 김승수 전주시장은 “평생 집 한 채 마련하는 것이 꿈인 서민 임차인들은 매년 최대 1,000만원에 달하는 임대료 인상 걱정에 잠을 못 이루고 있다. 서민들에게 안정적인 보금자리와 권리를 보장해 주는 것이 무엇보다 시급한 일”이라며 “국가의 지원을 받고 임대사업을 하는 임대사업자는 정상적인 기업활동과 더불어 서민들의 고통도 함께 생각해 봐야 한다. 임차인 권리보호를 위한 관련 법 개정과 임대건설업체의 부당한 행위가 근절될 수 있도록 전국 지자체화 함께 대응해 나가겠다”고 강조했다.

한편, 국토교통부가 최근 임대료 증액 1개월 전 사전신고제 시행과 물가 상승률 등을 고려하지 않은 일률적 임대료 인상에 대한 제도개선책 마련 등 임차인 권리보호를 위한 제도개선 방안을 발표하면서, 전주시가 주도해온 임대아파트건설사의 과도한 임대료 인상 제재방안 마련에 힘이 실리고 있다.

전주시를 비롯한 전국 22개 지자체의 이런 움직임에 대해 부영측은 이날 보도자료를 내고 "전주시가 주축이 되어 부영의 임대료 인상과 관련하여 동일한 사안에 대하여 연일 보도자료를 내고 여러 지역의 지자체와 함께 기자간담회를 열어 부영이 불법적이고 일방적인 임대료를 인상했다고 주장하는 것에 대해 깊은 우려를 표한다"고 밝혔다.

부영은 특히 "임대료 인상에 대한 명확하고도 상식적이며, 합리적인 기준을 제시하고 있다. 임대료 인상과 관련하여 그동안의 판례를 보더라도 (김해장유3차, 홍성2차, 첨단1차, 동두천3차 등) 법원은 모두 부영이 적법하게 인상 했음을 인정했다"면서 "그럼에도 불구하고 전주시에서 명확한 기준은 제시하지 않고 당사를 임대주택법 제20조 위반으로 고발하고, 표준계약서에 명시되어 있는(LH도 동일하게 명기) 연체료 부담 고지 조항을 공정위에 직권조사 요청하는 등 언론을 통해 일방적인 여론몰이식의 비난 보도와 과도한 행정 조치는 적법한 사업을 하는 민간기업에 압박을 가하고 막대한 피해를 주는 행위"라고 반박했다.

이어 부영은 "민간임대주택 사업은 그동안 불확실한 수익성과 늦은 자금회수, 유지관리의 어려움 등으로 국내 유수의 민간건설사들이 참여를 꺼리고 있는 사업이지만 부영그룹은 그동안 임대주택법에 근거하여 최초 공급시부터 적용받는 각종 규제를 적법하게 지키며 서민의 주거안정에 기여한다는 소명의식을 가지고 임대주택사업을 시행해 왔다"면서 "일방적인 여론몰이식의 비난 보도와 과도한 행정 조치는 적법한 사업을 하는 민간기업에 압박을 가하고 막대한 피해를 주는 행위"라고 강조했다.

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